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Costos de cierre

Hay ciertos costos estndar asociados al cierre de la venta de una casa. Estos costos se dividen entre el comprador y el vendedor, conforme a lo establecido en el contrato de compraventa.

Cuando negocie el contrato de compraventa por usted, no slo me esforzar por obtener el precio de venta que usted desee, sino tambin por limitar la cantidad de costos de cierre de los que usted ser responsable.

Lo guiar en todo lo referido a los costos de cierre, respondiendo cualquier pregunta que desee hacer y explicndole qu costos le corresponden por ley y cules son negociables.

Estimacin de buena fe

Los compradores reciben una "estimacin de buena fe" de los costos de cierre en el momento en que se presenta la solicitud de prstamo al prestamista. Esta estimacin se basa en la experiencia del oficial de prstamo y puede no incluir todos los costos de cierre. Con agrado revisar la "estimacin de buena fe", respondiendo preguntas y destacando cualquier costo faltante o estimacin que yo considere baja.

Costos de cierre estndar

Costos relacionados con el prstamo

  • Cargo por tramitacin del prstamo
  • Puntos (opcional)
  • Cargo por tasacin
  • Informe de crdito
  • Pago de intereses
  • Cuenta de depsito en custodia

Impuestos

  • Impuestos sobre la propiedad
  • Impuestos de transferencia y costos de inscripcin

Seguro

  • Seguro del dueo de la propiedad
  • Seguro contra inundaciones o terremotos
  • Seguro de hipoteca privado (PMI, por sus siglas en ingls)
  • Seguro de ttulo de propiedad

 

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