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Fixer le prix de vente

Avant que nous fixions le prix de vente de votre maison, je vais faire ce qu'on appelle une analyse comparative du march (CMA en anglais) pour connatre le prix demand pour les maisons semblables la vtre dans votre secteur et le prix obtenu pour celles qui ont t vendues. Cette analyse nous donnera en outre de l'information sur les maisons actuellement sur le march et sur celles qui ont t mises sur le march mais ne se sont pas vendues.

Ensuite, je vous demanderai quels sont vos buts exacts. Les gens qui vendent une maison ont des buts diffrents dont il faut tenir compte au moment de fixer le prix de vente.

  • Est-ce que votre but est d'obtenir le prix de vente maximum?
    • Si oui, est-ce que vous tes prt(e) ce que votre maison reste sur le march pendant des mois?
  • Est-ce que votre but est de vendre votre maison rapidement?
    • Si oui, tes-vous prt(e) sacrifier une partie de vos profits potentiels pour vendre plus rapidement?
  • Prfrez-vous trouver un moyen terme entre vendre rapidement et obtenir le meilleur prix pour le march?

Les conditions qui prvalent sur le march seront un facteur dans l'tablissement du prix de vente de votre maison. Je vais examiner combien de temps les maisons sont restes sur le march dans votre secteur, les taux d'intrt, l'attrait du systme scolaire et, enfin, si nous sommes dans un march de vendeur ou d'acheteur.

Je vais alors vous indiquer quel prix je pense que votre maison devrait tre mise en vente pour que vous puissiez atteindre vos objectifs sur le march local.



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